这是一个网友在我博客上的留言，类似的留言很多，再不表态，恐有负网友的信任，刚好又遇上端午节的假期，就偷一点时间回答一下网友们关心的问题吧。

　　我比较关注北京的房价变化，对上海关注的少一点，所以有些是靠资料来判断的。在北京，开发商讲的最多的一句话就是，北京是中国的首都，北京是中国人的北京，全国人民都会来北京买房。仔细分析起来，这句话是很可笑的，这是用典型的封建皇权思想来忽悠房价。就算北京是中国人的北京，又有多少中国人能够买得起北京的房子？何况，热土难离，中国人没有多少原意抛家别子，全去北京卖楼的。

　　　分析：在5月份的经济运行数据还没有公布，人们普遍认为数据会转好的情况下，央行此举在表明一种态度：政府绝不会放松调控。如果联想到越南的金融危机，央行此举透露出政府深切的忧患意识。

　　在抑制股价无益于通胀压力缓解的情况下，打压房价必然成为政府的选择。开发商与一些地方政府的勾结，使得这些地方的房价连续多年只涨不跌，积累了大量的泡沫。在通胀压力日益加大的情况下，中央必然采取更严厉的措施，促使房价的下跌——现在已经没有更好的选择。而且，去年，全国各地政府拼命卖地，“地王”一个接一个出现，许多开发商把钱花到买地上去了。

　　异型卧室的装饰布置可以打破常规，大胆出格，剔除笨重规矩的衣柜，换上灵活的衣帽间，背景墙、装饰摆件都可以破例选用另类造型和鲜艳的色彩。总之，一切都可以在常规思维之外。

　　用吊顶改造“老虎窗”

　　这样的卧室比较多：斜顶中凹陷一大块面积形成天窗（俗称老虎窗）。一般，这样的卧室室内空间面积不大，但斜顶凹陷的天窗开口很大，无论通风和采光条件都很好。

　　审计结果显示，土地出让金已经成为地方政府的一块重要收入。北京等11个城市3年度实现土地出让净收益2618。69亿元，平均占到同期一般预算收入的26％。审计发现，有2。46％的出让金未按规定纳入财政专户管理，71。18％的土地出让净收益未按规定纳入基金预算管理。

　　地方政府违规使用出让金83。73亿元。其中，挪用于建楼堂馆所和弥补经费等52。33亿元，出借和对外投资等31。40亿元。有9个城市违规减免、变相减免出让金47。88亿元，个别城市还为招商引资向企业“零地价”出让工业用地；天津、重庆、南宁、哈尔滨、济南、上海、成都、合肥、长沙和广州10个城市用地单位拖欠出让金173。27亿元，有的国土部门还在用地单位欠缴出让金的情况下违规向其发放国有土地使用证。

　　今天在美国兴起的一种居住时尚，明天可能就在亚洲某地看见类似的设计。那些民族与国界的划分，已经阻挡不住人们吸收更适宜生活的居住构想。虽然在不同地区、民族、气候、社会等条件下，人们的精神世界有许多差异，但人类的生理、物质需要基本上都是相同的。

　　现代家居设计重空间，而古典家居设计则更重立面，这是两者设计手法的主要区别之一。衡量家居现代变革的观念，很大程度上就是就是重视或不重视空间功能与审美的有机结合。现代家居装饰，比以往任何时代都更加注重科学与艺术的结合，尤其是注重功能与审美的完美结合。

　　众所周知，内地曾一度效仿香港的土地市场化模式，这些制度给中国改革开放以后尤其是一线城市带来了巨大的土地收益，对城市建设起了很大的作用。不同的阶段政府做的事不一样，认识也不一样，因为我们那个时候很穷，靠卖地挣钱。现在西部地区什么叫土地运作根本不知道，地产、房产都还没有活跃到东部地区的程度。东部沿海地区已经显示出地价、房价虚高后又回落，引起了不小的恐慌，政府收控地根、银根，开发商只得靠抛售特价房回笼资金了。

　　其一，缺乏可操作性。这个政策出台之后，银行业本身是不支持的，因此才有了各个银行在认定第二套房的标准上的各自为政。有的以个人为单位认定，有的以家庭为单位认定。其实不论怎么认定，都不具有良好的操作性。

　　在“限二”政策刚刚推出尚未实施的时候，就有人担忧说，如果按照家庭来认定第二套房，很可能像某地教师因为一项土政策而演绎出集体离婚热一样，会出现为规避“第二套房”的认定而有很多家庭走向离婚之路——先离婚，夫妻各自名下都可以有一套房而不被认定为第二套房，等贷款手续完成之后，再去办理复婚。

　　一个去年发生的例子就是这种伎俩：从2005年开始，时任摩根士丹利亚太首席经济学家的谢国忠一再指出：国内房地产存在严重泡沫。但是，摩根士丹利一边唱空，一边手不停地做多拿地。二月份有个数据说去年有高达800亿美元热钱流入中国房地产市场，大量热钱的涌入，显示外资仍然看好中国楼市的后市，虽然目前中国各地的房价呈下降趋势，但在外资追捧下，房价大跌的可能性不高。

　　石化双雄至少连续五天，是市场的多头，而昨日的回调，正是救市资金的无奈，也是多头在弱市下，做多动能偏弱的表现。而石化双雄在市场上的另一面，也足以让人感到恐慌。

　　而就在4月，“链家地产”安贞门面店接待了一位很“为难”的顾客，原来这位王先生打算买房，却听很多人说租房比买房划算，他为此还特向金融出身的朋友作了详细咨询。王先生详细的向“链家地产”经纪人阐述了他朋友的观点，即从经济角度上来说，以贴现利率5。5％不变的情况计算，每月花1500元租房，租50年，与现在花32万元买房是一样的。换句话说，如果花1500元租到的房，32万元以下就能买到，则买房比租房划算。如果花32万元还买不到，则买房不如租房。这位王先生遇到的问题与观点相信也是很多打算置业的消费者遇到的疑难。对此，“链家地产”提出了自己的建议，希望给广大消费者的置业选择带来帮助。

　　最近，上海多家媒体披露了上海普陀长风生态商务区4号东南地块被开发商“退地”的消息。市场人士分析指出，以超出底价几倍的高价拿地，在楼市风向变化时就可能面临无力开发的问题。去年9月，该地块经过两个多小时440轮叫价的艰苦“鏖战”，以11。04亿元一锤定音，超出底价3。14亿元250%，折合楼板价约1。64万元/平方米。