来源网站：链家地产 发布时间：2006-11-6 15:23:08
日前，“链家地产”中关村门店接待了这样一位姓贾的客户，他手中拥有4套房产，有3套想用来出租，但是，通过怎样的方式出租最合理、最赚钱却一直困扰着他。而据“链家地产”统计资料分析，象贾先生这样拥有多套房产的消费者不在少数，将近20%的消费者拥有3套或3套以上房产，而对于这部分消费者来说都存在和贾先生一样的问题，不太清楚应该通过怎样的方式出租才能让自己的租金收益最大化。为此，“链家地产”通过近几年来自身的实际操作，总结出了一些房产出租的经验，以供消费者参考：
来源网站：刘英潮 发布时间：2006-11-6 15:07:59
针对广大市民关注的二手房市场税收问题，市地方税务局有关负责人士昨日接受记者采访时举了大量具体的例子来说明新政策，帮助买卖房屋个人在多样的情况下算明个人所得税。
（一）、先买后卖房屋情况
例如，张某于2006年5月购置一处住宅，房价款60万元，已纳契税及各项费用2万元。2006年9月将自住房转让，取得转让收入50万元，不能提供完整、准确的房屋原值，已纳营业税、附税及各项费用3万元，张某应纳多少个人所得税呢？
来源网站：DaVinciCode 发布时间：2006-11-6 14:58:01
房价为什么会边调控,边上涨? 让我们从需求与供给的简单角度,来看看近年来主要的房地产调控政策及其对房价的影响:
1.-831土地大限
政策面: 黑幕土地转让的杜绝,及土地拍卖制度的确立
受益方:地方政府,土地拍卖带来的税收外收益,成为地方政府收益的最大增长点. 第二个收益方是拥有大两廉价土地储备的地产商.
来源网站：韦日皿博客帝国 发布时间：2006-11-5 14:12:36
“经济实用房”，顾名思义，指既经济又实用的房子。是国家为了照顾中低收入购房群体，特规定开发此类准商品房，政府不收土地出让金，并减免各种行政事业费等；如此一来，经济实用房的成本比一般商品房要低，所以要求售价比较低。因此，经济适用房必须针对特定的销售对象，国家对其销售价格以及面积标准须进行必要的干预。
来源网站：风吹杨柳 发布时间：2006-11-3 13:29:47
楼市的"金九银十"，实在是天凉好个秋！
往日的旺季胜景已然不见。尽管开发商依旧卖力吆喝，大多数购房者却不为所动。最新的统计数据显示，九、十这两个月，楼市成交量并未出现井喷，不少地方甚至出现了小幅回落；与此同时，房价依旧没有显示出盘整下跌的趋势，"缓涨"成了普遍迹象。而对于结构、限外、税收、信贷、保障体系等方面的争论依旧不休，不少从个人或小团体利益出发的有关言论，已经给市场带来了很大的混乱。
这一期的《上证#zhPoi…
来源网站：冯海宁 发布时间：2006-11-2 11:35:06
对于“第一”，民众乐于关注并探讨，对于与民众生活息息相关的“第一”，人们更有理由关注。国家统计局近日调查显示，7月份全国各地区城镇居民家庭平均每人月总收入为998.53元，其中北京达1822.26元，居全国第一位。
来源网站：jiaju言论 发布时间：2006-11-2 11:22:04
在《警惕房价骤降的代价》（ 光明观察2006-6-17 http://guancha.gmw.cn）一文中，学者钟伟指根据自己粗略的估计指出："对房地产行业的3.51万亿贷款而言，目前的全口径综合不良率大约为4.6％左右。如果12个月内房价下跌30％，那么不良贷款可能激升到1.02万亿的水平，不良率大约为29.1％。中国银行业资产的整体不良率将因此上升3.2个百分点，从目前的8.3％重新恶化到11.5％。房地产行业的发展，使地方政府每年收获了5000多亿的土地出让金，使中央政府每年收获了数千亿税收，当然也使中国收获了蔚为壮观的开发商富豪榜单。如何理解行业崩盘的结局？
来源网站：sancan 发布时间：2006-11-2 11:18:13
总在谈房地产暴利,但房地产暴利是怎样形成的,却很少有文章具体说到点子上的,消费者该不该抵制抵制暴利的房屋开发商?政俯该怎样平抑房屋暴利呢?想清楚这些就必须知道房产成本的组成.其成本构成:
一.购地皮成本:地皮在每个城市和每个城市不同的区域价格不等,它在房屋的成本中占了很大的比例,例如:一块地二亩,购买价2000万元,(这个地价在很多省城不是的高价)房屋实际占地面积一般只有900平方米左右,如果开发商做了12层,这栋房屋总建筑面积12*900=10800平方米,2000万均摊到每平米房屋就是1850元每平方米,这个价格还不包括楼梯间.公共走道等公用设施的面积,有的开发商不单列,而是直截平均加进房屋销售面积,
来源网站：谁和谁的幸福公社 发布时间：2006-10-31 0:55:03
来源网站：黄祖斌 发布时间：2006-10-30 11:06:51
有个叫龚方雄的男人，虽然名气不是很大（以致于我给不少朋友说要批评他时，所有人都问我他是谁。），不过凭其摩根大通中国研究部主管及首席经济师的身份，却可以到处发表一些并不显得聪明绝顶的言论，屡屡让人遗憾。
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