要想知道2008的房价情况，就要了解现在影响房价的房市状况，那究竟如何呢，以下便慢慢详谈。

　　首先，土地和新房的供给充足，会影响2008的房价。以一个沿海城市举例说明：2007年土地供给量396万平方米，商品房供给量是343万平方米，商品房供给套数是42875套，商品房实际销售套数是20140套，2008年土地供给量预计390万平方米。以另一个沿海城市举例说明：2007年土地供给量627万平方米，商品房供给量是418万平方米，商品房供给套数是46445套，商品房实际销售套数是29176套，2008年土地供给量预计867万平方米。两个城市土地和商品房供给的极度充足，销售量的大幅下滑，会影响2008房价，要求我们要谨慎购房！

　　得了便宜还卖乖，莫过于此！现在的高房价，十个原因最少一半也能找到开发商那儿，可地产界的思想家冯仑却不这么认为，先是在去年说，是未婚女青年推动房价上涨，今年更是对其思想作了发挥。现在的未婚女青年长大了，要结婚了。所以，今年就发展成了高房价是白领要结婚需要“婚房”造成的。

　　与时俱进，不愧是地产界的“思想家”。

　　在日前的“亚洲协会第18届企业年会”上，冯仑再出妙语---我国房地产市场就像一出戏剧，戏演到一半，突然中场叫停，大多数人都在讨论下面的戏怎么演，不明就里的观众纷纷退场，所以这段中场时间变成了无人喝彩时期。

　　这款小床极具机械性，可以把沙发转变成一个构架结实的铺位床。它的名字叫Doc XL ，虽然市场上沙发床很多，可是这种一下子变成两张床的沙发实在是太有创意了，而且还有很多颜色可供选择，并有豪华版哦。 　

　　通胀压力将继续扩大

　　汶川地震造成的经济损失已经超过1900亿元，虽然未给我国经济造成致命的影响，也未曾影响到经济发展的基本面。但是，四川是人口大省，也是资源大省。地震破坏了四川地区的电、水、气等基础设施，也减弱了许多矿产的产能，更重要的是灾区重建，势必会影响劳动力的减少和全国的运输能力降低，这些都是可能拉高物价的元素。所以，国家会在除灾区以外的省市继续严格执行货币从紧政策，从而达到对抗CPI上涨，控制通货膨胀的目的。

　　四川汶川大地震，是新中国成立以来破坏性最强、波及范围最广、救灾难度最大的一次地震。这场灾难对我国GDP的影响有限，已经成为共识，但是，对房价的影响却存在比较大的争议。

　　一种观点认为，地震对房地产总体市场没有影响，因为川北地区基本上属于农村地区，受灾民众多数不属于商品房有效消费群体。一种观点则认为，地震将对房价走势产生非常大的影响。具体到原因，则相对比较复杂，因为每个人使用的分析工具有比较大的区别。

　　一、土地和新房的供给充足，2008房价猛跌

　　以一个沿海城市举例说明：2007年土地供给量396万平方米，商品房供给量是343万平方米，商品房供给套数是42875套，商品房实际销售套数是20140套，2008年土地供给量预计390万平方米；以另一个沿海城市举例说明：2007年土地供给量627万平方米，商品房供给量是418万平方米，商品房供给套数是46445套，商品房实际销售套数是29176套，2008年土地供给量预计867万平方米；两个城市土地和商品房供给的极度充足，销售量的严重下滑，2008房价猛跌！

　　这些倒塌的房屋中，有自建的住房，有购买的商品房；而购买的商品房，有个人一次付清的或贷款已经还清的，有商业银行按揭贷款购买的；同时，购买的商品房中，有个人自住的，也有个人投资的等。可以说，无论是哪种方式的房屋，由于大地震，灾区居民的财产随着房屋倒塌而在倾刻中消失。这对灾区居民来所造成损失是难估量的。特别是，那些通过银行按揭贷款购买的住房，不少人不仅要承受失亲人和家园的痛苦，而且也有可能会由于丧失还贷能力后还得背负沉重房贷。据不完全统计，此次地震涉及的个人房屋按揭贷款损失约10。5亿元，其他贷款损失应在100亿元以上。

　　逝者已逝，活着的人们将重新面对生活。虽然太阳照旧升起，但生活已然发生了变化。

　　我以为，地震会震垮高房价的心理支撑，这场人类悲剧也将成为推倒房价的最后一个力量。

　　其实，即便没有地震发生，房价也会在今年出现拐点。理由就是，影响房地产市场供求关系的宏观经济基础发生了变化。透过供求关系的表象，房价折射的其实是金融问题。过多的货币发行量和银行信贷偏好，成为推高房价的根本力量，加上住房制度的偏差，这三大因素，一度导致房价居高不下。

　　一个奇特现象是：城市中大批被抢购一空的高档楼盘空置；而大多数老百姓因买不起房子而怨声载道。

　　随着房地产市场的开放，福利分房停止，在没有基本住房保障的情况下，一夜之间大众的住房问题统统抛给了市场。政府虽提供极少量所谓经济适用房，但杯水车薪，就连真正的困难户也很难排上队。稍有经济条件的人只能勒紧裤带成了房奴，而弱势阶层对住房更是连想也不敢想。

　　归根到底，房价是否上涨取决于两点。如果是自住性住房需求，取决于供求关系；如果是投资性住房消费，取决于房价上涨预期。

　　目前房价到底是否出现了崩溃性下降？答案是否定的。根据国家发展改革委、国家统计局调查数据显示，4月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10。1%，涨幅比3月低0。6个百分点；环比上涨0。2%，涨幅比3月低0。1个百分点。