英国：房价跌幅创30年之最

　　科拉腾是伦敦独立特许测量员合伙人公司的一名测量员，面临失业的他在接受《每日电讯报》采访时沮丧地表示：“现在根本没有人来看房子，人人都怕房价还会继续跌下去！”

       3月楼市并未恶化

　　从北京、上海、深圳3月份的数据看，市场表现无法令人乐观，但情况并未恶化。

　　据北京市交易管理网的数据显示，3月北京新建商品住宅签约7740套，签约面积98。7万平方米，与2月份相比签约套数增加4866套，增加了169。3%，签约面积增加64。9万平方米，增加了了192。0%；同比去年3月签约套数减少20。2％，签约面积减少49。6％。签约套数增幅高于签约面积，是因为成交的大户型较多。

 　　难道2008年中国的楼市真的没有春天了？其实所谓的“春天”是相对而言，如果像某些开发商心中所期待的那种春天可能随着历史的车轮一去不复返了。银行对资金利用的态度转变，一些中小开发商面临资金死结，正将经受一场生死考验。房价停止暴涨，楼市重回理性是众望所归，而我也相信中国的房地产业回归理性的春天是指日可待了。不管是有名的、没名的、专业的、业余的，大家都在通过各种途径、各种方式表达着自己的对于这个行业的现状的看法，提出各自的办法，可能有的过于偏激，有的过于武断，但是，总的来说，大部分人的最终目的都是一样的，那就是希望中国的地产业能够好起来，能够健康、持久的走下去。

       从大了说，08年以来的楼市相对过去几年多了更多的不确定性，使楼市的未来走势不甚明朗。楼市走到今天，近期百姓的观望既是因也是果，也可以说一定程度上楼市的未来命运掌握在购房者的一念之中。或许房价大涨时代的终结是否来临就在于这次购房者和开发商之间的博弈了。在和许多购房者的聊天中，他们也有许多都纷纷表现出观望情绪。

　　中国楼市走势，不是像某些人所言那样，以往情深，一意孤行，它是受到很多因素牵连和影响的，不能说中国楼市不好，而应该多加周密的考量和分析，对市场做出科学的判断。鉴于中国楼市复杂的现状而言，在总体形势趋稳、回归理性的大背景下，房价走势格局基本清晰：一线前卫城市房价理性回归，目前形势整体向下（当然城市不同调幅也不尽相同）；二线城市按兵不动；三线城市整体依然上涨强劲。  

　　　　上周六，由中国房地产协会、广东利海集团、2008中国泛北部湾房地产博览会组委会等单位联合主办的“北部湾高峰论坛”召开，会议邀请了茅于轼、国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪等多位经济专家，就当前经济热点发表了自己的观点和看法。

　　　　不仅仅是武汉楼市在调整，全国一线、二线城市都差不多。深圳2008年3～4月楼盘供应量明显增加，3、4月份均价在12700元／平米左右，环比下降较多。4月14日－20日，商品住宅总成交面积环比下跌18。58%，全市成交均价12223元／平方米、环比下跌10。60%。

　　北京4月14日－20日期房批准上市面积分别31。54%。成交面积环比上涨19。12%。由于内城区、近郊区和远郊区均价环比上周都有下降，总体价格有所下滑。

　　　　今秋软装饰的风向

　　据介绍，“软装饰”和“硬装饰”是相互渗透的。提起“软装饰”，人们更多想到的是窗帘、地毯、壁挂、靠垫、工艺台布、盆花、装饰工艺品及卧室内的被套、床单、毛毯、枕巾、枕套等，在大兴土木进行装修后，根据装修效果所选择的融应用和装饰于一体的室内装饰产品，利用这些易更换、易变动位置的饰物，对室内进行陈设与布置。

　　　　那么，如何才能“吃好”房价折扣？业内人士指出，购房者首先要掌握楼盘及其周边项目的情况，包括价位、性能，了解其折扣措施是针对哪些产品和对象。因为对于一个楼盘，不同层次、朝向、景观和面积指标条件的居室，其折扣情况会有一些区别。因而要搞清哪类居室既符合的实际居住需求，折扣比例相应又最实惠，符合心理价位及预期。

　　　再说欺骗。据4月24日的《东方早报》报道，上海某楼盘开盘，排队买房的人排起了20多米长的队伍。但记者调查发现，第一批排队购房的人群，“几乎绝大部分都是来上海打工的外来务工人员”。该报指出：花钱雇人在开盘前一天甚至前两三天开始排队用来制造火爆气氛，这种情况已经是行内屡见不鲜的“策略”了。

　　这种骗术已经用了多年了，开发商还舍不得丢弃。这说明老百姓太好骗，开发商连招数都懒得换了。

　　除了排队，还有假买假卖。据此前上海的媒体报道，一些开发商通过自买自卖，制造供不应求的假象，以欺骗消费者，有的楼盘合同撤签率高达100%！