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消费者看户型牢记七大点

核心提示:目前房产市场上,自住性的购房需求占到了绝对的比重,并且对于这些准购房者而言,看房选房更加细致严格,而消费者在选择一套既实惠、又舒适的二手房过程中,合理的户型布局是至关重要的。

  当我们对总面积需求有大体把握后,接下来就要看各个居室了。单个居室长宽比应不超过1。5:1,过大长宽比的居室易使人有狭长、压抑的感觉,并且此类居室不宜通风,容易潮湿。

  第二部分:各个居室,细节把握

  关注点四:客厅应位于住宅的最前端,与卧室隔开

  客厅是家庭群体生活的空间,除用于休息外,也是接待宾客和娱乐的场所。所以,客厅应位于住宅的最前端,与卧室隔开。同时,客厅与大门之间应设有玄关或有矮柜遮挡,使内外有所缓冲,其一,不至于一入房门,就将整个客厅一览无余,其二,缓冲区可阻挡外界对住宅内部的窥探,消除居住时的不安全因素。

  另外,客厅的墙面应尽少有门的设置,以利于摆放家具。同时,客厅内应减少穿行面积,以使其发挥出最大使用空间。就客厅的使用情况来看,客厅的面积一般在14—23平米左右,进深在3。9— 5。1米,面宽在3。3—4。5米为宜,含有餐厅的客厅面积可达18—27平米。

  关注点五:卧室的面积不宜过大

  卧室是主人养精蓄锐的场所,一般位于住宅的尽端,私密性最强。我们挑选卧室时,应综合考虑卧室的形状、门窗位置、床位布置及活动面积等因素。其中床是卧室布局的关键,一般床要紧靠内墙,不宜放在卧室中央。此外,床头的位置宜南北向(顺应磁力线方向),不宜靠窗下,不宜对门。同时,卧室的面积不宜过大,一般10—15平米左右即可。

  关注点六:厨房应具备良好的采光与通风

  厨房与卫生间合并称为住宅的核心部位,是家庭活动的重要场所,设备密集。厨房除应具备良好的采光与通风,还应注意厨具的摆放和管道的布局。同时,厨房应以面向西北为最佳方位,以便油烟被南风吹走,难以在室内停留,利于身心健康。

  总之,如今的厨房已不再限于烹调、备餐,而发展成储物、就餐等多种功能混合的居室空间。所以,选择好一个布局合理、环境优雅的厨房,不仅能帮助缓解烹饪的辛劳,还能带给家人美的视觉享受。

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