数据加载中，请稍候...现在，随着奥运会的到来，奥运房东看来要大发一笔了。目前，奥运短租的价格目前基本在正常租金价格的5倍左右。一套两居室民宅在奥运期间的月租金一般在1。5万元左右，而现在的市场价在3000元左右。
此外，全国其他一些城市如深圳方面出现了30%到35%甚至是40%的降价幅度，广州也出现了约15%到20%的降价幅度。北京呢，好像动静不大。是北京人有钱吗？还是降价的时机未到？还是另有他因？
今年北京和上海这两个城市受的影响不会很大，因为在北京和上海开发的房地产企业一般都比较有实力，而那些全国性开发的房地产企业在资金紧张的情况下，也必先保北京和上海的项目。而其他城市的变化则可能要大一些，那些全国性开发的房地产企业可能会“舍卒保车”，延缓甚至牺牲这些城市的项目来保住北京和上海这些大城市的项目，因为大城市有足够的市场，收益率也较高。地产商潘石屹一语惊坛。看来，国家的宏观调控在加大，地产商的策略也在改变。
北京市统计局的数据显示：今年一季度，北京市商品房屋销售价格继续上涨，全市房屋销售价格同比上涨13。9%，涨幅比上年同期提高4。9个百分点。
那现在北京的房价到底是多少呢？
当2007年北京万元房时代来临时，市场一片惊呼。后来，房价一路上涨，以致于人们只有一再张大嘴巴看的份儿，到2008年3月份，北京四环路以内住宅期房平均价格为16935元/平方米，四至五环路为16500元/平方米，五环路以外为8810元/平方米。
虽然社科院的2007年统计说，北京月收入5000元才能算白领，不算低吧，但他们能买得起房吗？
据调查现在北京大部分的购房者已经把购房的目的地选择在了四至五环路之间。80平米可以说只能基本满足一个三口之家的住房需求，那么按房价16500元/平方米计算，如果二成贷款20年来，需要首付26万4400元，月供7970元。如果夫妻两人都是白领，月入万元，剩下的大概只有吃方便面的份，看来，要在四环到五环内买房，普通白领是有困难的。
看来，如果想要买房，只能到五环外甚至更远的地方去。而五环外的均价现在也已经达到8810元每平米，同样二十年按揭贷款，80平米，要支付月供4255元。不难发现，退而求其次也是有困难的。
查资料时，无意中看到一则旧闻：70％以上的北京居民认为商品住宅的合适价格应在每平方米2000元～5000元。
2007年3月，北京市消协发布了住宅商品房消费者满意度调查报告，79。2%消费者认为北京市较为合理的房价应在3000-6000元/平米之间。
现在北京的房价每平米是17000元左右，这才过去几年，而实际上人们的工资在这短短的几年内并没有这么大的涨幅。所以，北京的房价降还是不降就是一个很明白的事情了！
“就北京的住房来看，我认为销售价格至少可以下降10%，而且这个10%将有相当一部分是在奥运会结束之后，在今年年底之前显现。”专家李开发预测。
房价之于居者，就像狗与主人的关系。狗可能在一段时间内跑出很远，但它还要跑回来找主人。再之，从紧的货币政策，宏观调控力度的加大，保障房的增加，消费者的日趋理性等等，这些都将促使房价的回调。所以，北京的房价不是不降，而是未到时候。
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