数据加载中，请稍候...王石是个推动者，万科以降价售房回笼资金收购土地的办法，加速市场的并购重组，而潘石屹的反对主要是因为房价与房地产上市公司的下挫，将影响到房地产市场的长期走势。但潘石屹同样希望房地产市场加快重组以突破重围，因此提出由于许多房地产公司难以承受资金紧缩的考验，言下之意当然是，房地产市场将以并购重组来应对。
房地产业并购重组是事实，是政策推动的结果，也是大家公认的结论。意见不同在于房价是否到了拐点。
房价还没有到拐点。从货币现象来分析，房地产是人民币资产的重要表现形式，在人民币资产增值期以及通胀期，房地产都是较好的保值手段，投资房地产能够分享受增值收益，同时也能抵抗通胀压力，可谓一举两得。
只要人民币还有上升区间，房价就会继续上涨，这是由房地产作为人民币资产的特性所决定的，一直到人民币升值到位，人民币资产失去优势为止。
目前，人民币资产兑美元处于上升通道，并且上升速度在加快。汇改以来人民币累计升值幅度15。54%，人民币兑美元3月31日中间价为人民币7。0190元，3月28日中间价为7。0137元，人民币今日小幅回落53个基点，继续在7。0大关前盘整蓄势。分析师预测，在美国财长保尔森访华期间，人民币兑美元将突破7。0大关，进入6时代。就今年的升值趋势来说，几家国际大投行均预测今年人民币升值幅度在10%到15%之间，2008年以来，人民币对美元汇率中间价已先后28次改写新高纪录，年内累计已经升值4。16％。而人民币升值速度令人侧目的2007年，全年升值幅度也仅达到6。5%。不仅如此，为了扭转人民币兑美元升值对其他货币贬值的情况，人民币汇率兑一篮子货币还会继续上升，2007年人民币对美元升值6。9%，对欧元贬值3。75%。
如果人民币大幅升值15%之后保持平稳，那么，市场在15%区间内将有继续升值的空间，升值到达15%后，房价趋稳，不可能大幅上升。
那么，我们如何理解目前一些地区的房价下挫？
首先，房价下挫有不同的地域表现，国际化的大都市在全球范围寻求资产溢价标准，因此，房价不容易大挫。例如，北京、上海等地的房价并没有像广州、深圳一样大幅下挫，就是因为北京、上海的国际化程度相对较高，资产溢价高。
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