数据加载中，请稍候...我们杂志前几天在富力城会所举办了一场新盘汇的活动，其间俺顺便考察了一下这个号称“北京第一大社区会所”里的设施，当走入宛若正规体育馆大小的羽毛球馆时，轰然一下眼前的景象让我感觉像是到了广州，进到某个大型楼盘社区里：座无虚席的会所酒楼、不亚于购物中心人气的社区超市、沸腾喧闹的体育馆、游泳池……业主们在属于自己的社区里，自在生活，其乐融融。
中国房地产历经近二十多年发展，从模式和概念角度划分分，大体可分为南北两派。南派以广州为典型代表：大盘、大板块、重服务、重配套，开发商只会建房不会说话，多数人自始至终保持着低调；北方则以北京为代表：项目重外表包装、概念炒作，少数能精雕细刻之外多数项目无论工程质量还是服务品质都以“粗”见长，房子盖得怎么样不说，开发商说话的声音却比谁都大。
下此定义的原因，一是在南北开发商现今都汇集于北京，南北风格迥异，并且可一眼看穿；再则就是现在市场遇到寒流而被冷却，客观上会让买房人包括开发商们冷静下来，让市场回归依靠产品和品质稳步发展的本体位置。
中国现行的期房预售制，以及房地产开发行业整体从业者的素质和专业相对过低，加上政府对行业和市场管理的缺位，住房消费者每一次购房行为，实质上都是与开发商进行着对赌。由于信息不对称，以及完全看不清、看不到产品，购房者只能赌注开发商的人品和道德不要有所缺失。换句话说，就是开发商的个人人品实质上决定了买房人购房之后的一切命运，开发商在收取了数亿元购房人的预购资金之后，钱花在什么地方没有人监管，墙里预埋多少根钢筋要看他对钱的“爱惜”程度，建不建会所或者交不交由业主使用凭开发商自己对合同的理解，精装修承诺每平米两千实际只花了八百也无从查证，最后就是交房不满意、不达标，买房人想打官司也只能因为实力和所谓的法院“关系”不能到位，而多数人不得不处于弱势的位置。
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