数据加载中，请稍候...潘石屹的观点其实已经称不上是对土地市场的预言了，而只能算是对土地市场事实的一种承认。因为自2007年底货币政策从“适度从紧”转向“从紧”以来，土地市场就已一改以往地价一浪高过一浪、“地王”频频涌现的火爆局面，随着天气的日渐转冷，似乎也进入了凝冻状态——广州、成都、北京、福州……相继出现了土地流拍流标现象，而深圳，12月更是出现了6块住宅用地全部流拍的罕见局面。
进入2008年，土地市场的冰冻状态并未得到改观。1月16日，北京土地整理储备中心拍卖大厅，2008年北京首次三块土地投标开标，“明星地块”广渠路15号因报价买家不足法定的3家而惨遭流标，而另外两宗土地来广营乡清河营村1号地和南沙滩东路3号地，也分别只有3家开发商投标，才险而逃过流标的命运。无独有偶，更加惨烈的是福建省厦门市， 2月18日，厦门市国土资源与房产管理局公开出让的9宗土地全部流拍。
当2007年底2008年初，全国各地土地市场土地拍招拍挂纷纷流标的大气候下，2月24日，海南省三亚市三亚湾海坡开发区的一宗69。52亩的住宅用地，拍出11429元／平方米、折合762万元/亩的高价，自然格外令人瞩目。
那么，海南省三亚市最近拍出新“地王”，这是不是说明至少在海南三亚，土地市场的寒冬已经结束，阳光明媚的春天已经悄然来临？更进一步说，海南三亚的“暖流”能不能吹遍大江南北、长城内外呢？
当土地市场“地王”与“流标”并存之时，尤其需要我们去伪存真、由表及里地分析问题，因为只有透过现象才能看清问题的实质。
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