数据加载中，请稍候...金融是现代经济的核心，货币的命运也就是国家的命运。当面临通货膨胀威胁时，紧缩性货币政策是必然的选择，此时如果再不采取紧缩性货币政策，那无颖是在玩火了。而玩火不慎必自焚，这样的经验教训，历史上实在是太多了。最近，央行发布的2007年四季度《货币政策执行报告》预期2008年的CPI将会处在较高的水平。当2008年CPI维持在高位运行时，不难预计央行货币政策从紧的立场肯定不会动摇。在货币政策紧缩的大背景下，全国房地产市场回暖的可能性也就微乎其微了。
最近，有媒体记者询问我对海南省三亚市最近拍出新“地王”的看法，她说不久前厦门九块土地全部流标，而现在海南省三亚市却拍出了762万元/亩天价，这究竟说明了什么问题？是不是预示着房地产市场开始回暖了？
如果某地的地价回暖了，一般而言，该城市的房价也就相应回暖了，整个房地产市场自然也就回暖了。这是因为由于土地供需与房屋供需存在同一性，地价涨跌与房价涨跌也就存在同一性，对于这一论题，我过去已不厌其烦地从不同的角度入手反复论证过。另外，由于今日房价的高企，绝大多数自住购房者不得不依赖于银行信贷，而“高杠杆性”又是投资（机）资金的偏爱。因此，房地产市场的回暖与否，与银行信贷资金的松紧，可以说息息相关。
当然，对于地价涨跌与房价涨跌必然存在同一性这一论题，也有人是持不同看法的。如SOHO中国董事局主席潘石屹虽然不赞同万科集团董事长王石的“房价拐点论”，但在今年1月5日中央电视台《大家看法》节目中谈中国房地产的“拐点”时，潘石屹却说：“2008年土地市场一定会出现拐点！”
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