数据加载中，请稍候...目前的中国楼市真可谓是“内忧外患”，“内忧”是：在国民经济飞速发展的大背景下，房价经历了连续几年的疯狂上涨，终于到了一种难以控制的状况；投资的比例过大，金融风险存在隐现。而“外患”则是：美国次贷危机的爆发，引得美国经济衰退，对于中国的金融和楼市既是警钟又是实实在在的打击。
而正是在这样的一个背景下，国家宏观调控政策的决心空前强烈，将“住房问题”列入了十七大政府报告之中，目的就是解决中国百姓的买房难，真正实现“住有所居”的伟大目标。2008年的楼市势必迎来房价震荡、拐点凸显，这也正是万科集团领袖王石先生大谈“拐点论”和万科在全国都进行“降价风”的前提背景，俗话说：买的不如卖的精，万科的行动如此的大张旗鼓，必然有其内在的真实目的和意图，笔者从王石先生的言论和观点中进行剖析，有其八大理由，与众朋友分享：
一、 发展模式和赢利模式的战略调整
在前几年房地产行业快速发展，房价高涨的时期里，万科的主导赢利模式是：以其在行业和社会上的品牌影响力，其销售的楼盘价格普遍比周遍项目要高10%--20%左右，来实现其赢利的目标。而面对近期的宏观调控，万科领袖王石先生的战略思想已经由经营价值最大化想规模效益最大化进行了转移。实行快速的规模扩张，通过规模实现其企业的赢利目标。显而易见，在当前的楼市，如果没有优惠活动的支持，当日销售交易额2。57亿是很难实现的。这正是万科的快速开发、快速销售经营策略的体现。
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