数据加载中，请稍候...去年下半年以来，上海、北京、深圳等一线城市楼市成交量一直萎缩，但一些业内人士和机构却还在不断地发布今年房价继续走高的报告，这令开发商处在降与不降两下为难之中。而买房人观望情绪更大，造成的双方博弈胶着很长时间。最近这样的情况开始改变，上海、北京、深圳等一线城市的房价开始被撼动，全国的房价下跌趋势会很快跟进，看来房市在短期内回暖的可能性不大。
东方早报2月25日报道上海商品住宅均价10个月来首次跌破万元大关，2月15日-21日一周上海商品住宅成交均价环比大幅下滑34。89%，为9767元/平方米。这是自去年4月以来，上海商品住宅成交均价10个月来首次跌破每平方米万元的大关。
根据房地产交易管理网显示，2008年1月北京市建委共批准销售商品住宅项目7858套，批准销售面积89。5万平米，商品住宅预售均价为13646元/平米。环比2007年12月，商品住宅批准上市套数下降了35。2％，获准面积下降了34。6％，预售均价下降了15。2％。
深圳中原地产深港研究中心21日发布研究报告指出，１月深圳全市一手商品住宅成交均价为14737元，环比下降８％。全月成交2264套新房，共20。9万平方米，环比分别减少４％和７％。
一周内高达34。89％的环比跌幅，有一定的偶然性，但是这件事情本身说明房价大幅度的回落不是不可能的。今年2月前21天，上海楼市成交的惨淡，共成交商品住宅17。66万平方米，仅为去年同期的26%。开发商的信心主要是由成交量而不是由价格支撑起来的，虽然价格长时间居高不下，但是成交量萎缩情况加剧，高价格基础被挖空，最终也不得不低下高昂的头。
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