数据加载中，请稍候...自北京奥运会主会场锁定在北四环北辰地区开始，就有人在这个地区开始大量购房。2006年以后在这个地区买房的人，至少有一半是炒家。如果现在将这些房子出货，比起2006年前后的"进货价"，平均每套房子净赚不少。2006年这个地区的房价在6000元/平方米左右，如今单价达到1。4万元/平方米，除去交易税费，每套房子净赚100多万是没问题的。
除了奥运概念，还有一个"断档"概念。2006年年中的时候，京城房地产圈内曾流传一个说法：为保证奥运会期间主场馆附近无未封顶楼盘，2006年下半年起该地区将暂停工地建设，后来这一政策因故拖延到2007年年中才执行。按照这一安排，"鸟巢"附近的亚北地区住宅施工将自2007年年中到2008年9月份停工，相应的土地审批和开工手续审批工作亦按照此政策执行。因此，亚北地区楼盘供应将自2008年初出现"断档"，奥运会之后新批项目施工也要1年才能形成住宅供应，这一时间段无疑是该地区市场"升值期"。这一传言是否属实，迄今还不得而知。但还没等到2008年初，在2007年，亚北地区的房价就涨上来了。
矗立在"鸟巢"旁边的"盘古大观"原来是北京摩根投资有限公司开发的"摩根广场"，曾是京城"第一烂尾楼"，几经周折之后，自2006年下半年起复工。2007年3月份， "摩根广场"已更名为"七星摩根广场"，准备建一个七星级酒店和公寓组合的项目，初步定价为35000元/平方米。此时，该地区公寓楼盘平均价尚未突破1。2万元/平方米。
2007年7月，摩根公司宣布除了公寓部分外，其他项目全部改为持有。而及至2007年12月，由"七星摩根广场"更名而来的"盘古大观"项目售价已达到5万元/平方米，超过北京CBD核心区域的银泰中心成为"北京第一贵楼"。 "盘古大观"向北 500米，即为亚北地区另一概念楼盘"国奥村"，该楼盘虽然是现房，但购买者也只能2009年入住，因为楼盘在奥运会期间为运动员公寓。
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