数据加载中，请稍候...近三个月来的房地产市场不同往常的表现引发对2008年楼市走向的争论鹊起，“拐点”是否已经到来？然而，房地产周期不可能脱离经济周期独立运行，流动性过剩的状况国内也不可能在短期内解决，且本币升值的步伐在快节奏加速，国内物价上涨的趋势也未曾改变，在这样的背景下，结合2008年房地产市场供求发生逆转可能性不大的现实，现在断言楼市拐点还为时过早，但调整已经出现，并将不可避免。
弱市的三张“脸孔”
多区域房价打折降价。从2007年第四季度开始，前期房价快速拉升的热点区域楼市成交量持续锐减，价格松动、下降，明折暗扣等促销手段开始出现。春节前后，由于有部分限价房项目上市，广州不少楼盘纷纷以优惠折扣甚至“半价”开盘等策略争夺客源，开发商一改往年不太重视春节二月档期的陈规，“比限价房更便宜的房子”的楼盘广告赫然亮相广州各大媒体。楼市另一个敏感区域长三角地区楼市近来也刮起了“打折风”。南京市近两年始终保持热销的奥体、江宁等板块，1月份出现多个楼盘同时大幅打折促销的现象。
房产中介大面积倒闭。一手房交易冷清连带二手房交易急剧萎缩。最近两个月，中介公司纷纷关张甚至倒闭。总部位于深圳的中介公司创辉租售陷入即将崩盘的境地，在上海、深圳等多个城市开有门店的地产中介机构中天置业，一夜之间突然关门走人。北京较大的二手房中介中大恒基，宣布将关闭100余家门店；房屋中介我爱我家则开始尝试开网络门店，寻找新的盈利模式；在深圳，包括世华、星彦、景河田、顺驰、金地、天健、通泰、美联、满堂红等多家地产中介公司的关铺率在25%至50%不等。
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