数据加载中，请稍候...美国政府终于熬不住经济衰退的巨大压力，在中国农历新年之际，给美国老百姓也发了次红包——总统布什13日签署了总额约为1680亿美元的一揽子经济刺激法案。该法案分两年实施，主要是为了避免美国经济陷入衰退。这将意味着将有近1700亿美元的资金将流入市场。而目前的国际市场情况下，美国持续减息，中国连续加息预期又相当明显，再加上国际对人民币升值的预期，2008年，国际热钱流入中国市场的预期还是很大程度上存在，会否掀起2007年股市楼市的投资热潮，都不得而知。
限外令在手 难敌外资热潮
美国近年来虽然经济保持增长，但是增长速度明显放缓。出台此法案，目的就是通过增加退税来促进消费以及投资。据统计，2006年外资进入国内房地产开发的资金达到394亿元，同比增长53%；而仅2007年1-6月份，外资进入房地产的资金就达282亿，同比增长68。7%。同时，在人民币升值的前景及07年中国股市楼市火热的情况下，各路外资不仅抢占一线城市投资份额，还纷纷进驻中国二、三线市场，为中国房地产市场的发展继续“添油加醋”。
虽有“限外令”在手，但是，运用外资推高中国房价，仍然不是件难事。
08年，蛰伏在各地市场的外资，以及或将流入中国市场的外资一旦齐头并进，中国楼市、股市将再度被炒热，甚至更热。
自2002年取消内外销房的区别后，外资开始源源不断流入中国楼市。从最初20%的份额，到现在的极大份额，几年的时间里，外资在中国市场的“游走”可谓“畅通无阻”，境外机构及个人投资中国房地产业几乎没有遇到任何政策限制。一时间，只要打着外资旗号，便可通过各种渠道进出市场。这也给06年、07年的限外政策的落实造成了严重的影响。
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