数据加载中，请稍候...现在关心房地产市场的人们都在讨论拐点之后房价到底该降多少的问题，即使是开发商们在惊叹房市冬天寒冷之际，也纷纷预测房价下降的走势，在王石表明了拐点却已到来不久又劝导人们在3、4年之内不要买房，言外之意就是这几年的房价还是太高，等3、4年之后房价才会降到谷底。
前几天，潘石屹的估计是8000元/平米以内的房价将会有较大的降幅，不管潘石屹是从什么角度来分析这个问题，或者是因为什么原因要讲这样的话，或者是不是由于SOHO的房子都在2万元以上。如果潘石屹的估计正确的话，8000元/平米以内的房价有较大的降幅对大多数购房人来说就是一个好消息。
其实奔着万元以上的豪宅去的购房人大概没有几个是真正的有效需求，无房户和首次置业者才是政策和社会关注的对象，而能够拿出巨资购豪宅的业主肯定是已经买过房的二次或者多次的购房人，政策对这些购房需求没有照顾的责任，所以说，8000元/平米以内的房价能不能降既是政策的目标，也是政府和大众最关心的对象。
但是与当前的时势不同调的是，任志强再放大话，公然宣称现在的高房价是合理的。如果说高房价合理，倒是能证明以前调控失灵的结论，难道真是客观规律释然？难道现在还在进行的调控又是个错误？
任志强认为外部环境的改变，如地铁、轻轨、学校、商场、公园的建设提升了物业的品质，何况还有位置因素与内装修的改善等等。任志强说，生活水平的提高和收入的增长难道不会在物以稀为贵时提升资产的价格吗？
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