数据加载中，请稍候...近两年随着房价迅速上涨，银行贷款水涨船高，楼市泡沫加剧了银行金融风险。美国次贷危机的影响余波未平，沪市股指半个月下跌1000点，又提醒我们房贷风险的存在。
在从紧的货币政策下，央行要求今年新增贷款增幅将控制在12%以内，比2007年预定控制目标压缩3%，也就是说，银行在信贷控制方面力度加大，对于计划在今年贷款购房的人必将产生一定影响。
记者采访了北京开太物业交易保证有限公司总经理白钧先生，他说：贷款政策越加明朗的同时也越趋严格，旨在控制信贷规模、防范金融风险。市场上所谓“拐点”或“40岁后再买房”等论调仅供参考，关键还是要从自己的需求以及实际情况出发，尤其是需要贷款购房的人更应该充分了解相关政策动态，计划在08年购置房产的人，首先要作好贷款方案。
第一次贷款购房可享受低首付及优惠利率
考虑到第一套住房贷款是居民的的保障性住房需求，银行现行按揭贷款的首付比例是比较低的。第一次贷款购房的家庭，90㎡以下住房按揭贷款的首付最低为两成，90㎡以上住房首付最低三成。并且可以享受相当于基准利率85%的优惠利率，以现行基准利率7。83%为例，优惠后利率为6。656%。
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