数据加载中，请稍候...目前主流城市的降价，从表象来说是投机需求被打压，投资消费在观望或部分抑制，强购买力需求适当外流，刚性需求沉淀这么几个原因；深层次看，应该分为这么几类：一类是品牌开发商发生战略转移，对目前的战略目标城市存量进行快销，因而出现降价，如万科成都楼盘深圳楼盘；第二类是转业型开发商，即对楼市未来趋势不看好，计划退出，对存量及新增项目进行以销定产，促进销售的方针；主要一类来自于中小型开发商，即对政府关系、政策性资金、政策性税收减免、紧缩环境下消费者的非理性程度产生严重依赖的那些开发商。
说穿了，主流降价的开发商是受迫降价并不是基于市场环境变化采取的主动降价，所谓蔓延，是因为政策影响力是全面的，针对各城市都管用的。
明白这一点可以有这么几个实际意义：
第一，当前买房是合适的。
最近业内及专家都有好的建议，认为春节是买房的好时机。还有专家认为目前的主流城市降幅比较大，应该是刚性需求释放的好时机。笔者的态度更为激进，认为任何时候都可以买房，中国地价无限向上因而房价也会持续向上，整体看持有不动产是无限升值的。
但受迫型降价的提出，让我们缩小了买房包围圈。如品牌开发商的降价销售，都可以大胆设购，其出让的部分正是未来升值的最小值，如果地段优的话还可进一步升值。对于战略调整类的开发商降价，无法把握但也有这么几个特点，一是进入所在城市仅开发几个或一个规模项目，并有全国性影响，则这类类似独生子女的项目如果出现降价销售，可以大胆求购。
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