数据加载中，请稍候...您买房了吗？您买过二手房吗？ 那么您在购买二手房的过程中有被骗的经历吗？
有许多买房者买房的过程中都有过这样或那样的担忧，觉得一不小心就会掉入别人设下的圈套里，其实我看这倒大可不必，因为现在二手房市场一直都在国家的宏观调控中，对于二手房市场组成的个体，国家也一直扮演着滤化器的作用，不好的和落后的都将会被淘汰，不是已经有的二手房经纪公司已经打烊收场了吗？在这些经纪公司中，一直操控着二手房市场的老大哥不是也大有人在吗？面对日渐完善的二手房市场，使越来越多的人看到了二手房市场的暑光。
然而二手房市场的构成因素的变数很多，不小心，钻入别人精心设下的圈套依然是大有可能，那么对于买房者来说，既想买到适合自己的居所，又不会掉入别人的陷阱因该注意那些问题呢？
一，购买二手房，首先要有一个平和的心太，切莫操之过急，也不能犹柔寡断。看好的房子就要早做决断，特别是在2008年三四五月份时候，二手房市场还是会面临一次购房高潮的。
二，在选房时，要看好房子的细节部份，比如上下水和顶层房屋的防水情况等，有些业主为了遮掩这些缺陷，往往会把自己的房屋重新做一次粉刷。以遮人耳目。
三，如果房子没什么问题，就要对周边环境有所了解了，如果您对所选小区不熟，不妨多走走问问，总会有一定的收获的。
四，买二手房最关键的问题是当心不要上当受骗，避免一些小的中介公司暗箱操作，来赚取差价。差价的赚取方式很多，现列举几种：
a，采用全款收购的方式，这类房屋的操作主体多是一些投资者还有那些小的中介公司的老板们，这也是他们盈利的一种主要方式，但如果收购的手续齐全，这样的房子还是可以正常交易的。
b，一些小的公司往往会以独家代理的方式来控制业主，先预付给房主一部份定金，然后由自己定价来收取差余。
c，和房主协商好，相互利用。从中渔利。
对于可能有差价的二手房，作为买房者一定要坚持见到业主，并核实好业主的身份，做到房价透明，另外选择一个好的房地产公司和一个好经纪人也是避免差价的一种最好手段，声誊好的房产公司是不吃差价，毕竟信誊是一个公司生存的根本，比如选择链家，二十一世纪，中原，鑫尊置地等这些可以信赖的公司。
五，审核好业主的身份并问清房屋的情况，以免上当受骗。骗子的骗术是很多的：
a，以亲属的身份出现。
b，伪造假的房本证明和公证书。有的承租人会利用自己出租房屋的时间段里伪造假的房本来欺骗买房者。
六，审核好合同条款，有些房地产公司的合同并不完善，所以签合同时一定要填好补充条款。
a，严格约定好过户和贷款时间段，并明确违约责任。
b ，保存好房主的身份证明。
c，对于有抵押贷款的房屋，一定要将房本的原件保存在居间方或自己手中，并积极配合房主作好房屋的解抵押工作，时实了解房屋的解抵押情况。
d，登记好房屋的留存清单
e，做好物业交接，并先行扣取一部份房款，待房屋交接完成并没有异议后再交还房款。
f，做好公共维修基金的转移工作。
总之二手房的买卖变数很多，房屋类型也很多，再购买二手房时选择一个好的房地产公司和一个好的经纪人是房屋交易的一个有力保障
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