数据加载中，请稍候...国务院于2008年1月3日通过了《国务院关于促进节约集约用地的通知》【国发〔2008〕3号】，并于昨晚发布。央视第一时间采访我对此文件的看法，但限于时间，说的内容有限。现简单谈谈我对这次土地新政出台背景和影响的看法（不展开论述）。
一、这次土地新政出台的背景
1、工业化、城镇化的快速发展时期，导致建设用地供需矛盾十分突出。切实保护耕地，大力促进节约集约用地，成为摆在中央政府面前的主要任务。
2、此前关于“地荒论”的争论引起了中央政府的关注，中央政府倾向于支持国土资源部的意见，并认为供地机制存在缺陷，有意完善，挤出部分开发商手中囤积的土地。
3、一些大企业尤其是上市公司利用融资优势大量增发股票，圈钱买地，推升股价，再增发并圈钱买地，不断创造“地王”。这一现象引起高度关注，这对股市和楼市的健康发展都没有好处。中央政府有意防止这种局面的恶化。
4、在前期的土地出让中，千亩大盘不断出现，个别公司控制大盘，小企业无法参与竞争，对房价的稳定不利，也容易导致房地产寡头市场的形成，损害消费者福利。
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