数据加载中，请稍候...最近一个月关于拐点的争论，万科似乎总是站在舆论的浪尖上。 2007年12月17日，针对有关媒体报道万科楼盘近日在深圳、广州等地降价15%～30%，万科首次作出回应表示“楼盘价格是在当前市场状况下的合理定价，符合万科一贯奉行快速开发、快速销售的经营策略”。就在同一天，王石在博客上形象地申明：“深圳、广州房价出现拐点是秃子头上的虱子，还用争论？”同时，他表明“中国东西南北中，幅员广阔，不同地区城市处于不同的房市周期，不能一概而论。接下来，王石又在央视经济半小时发表了“三四年后再买房”的言论，再接下来就是关于一系列万科言论的争辩。
但是，万科楼盘的降价轨迹，明显也是随区域楼市而变，并非全国一齐降。先是10月份深圳万科金域东郡以低于市场预期的7500元/平方米推出；继而12月9日，广州万科金色康苑以13000元/平方米的均价开盘，比周边楼盘低2000元/平方米。据了解，广州万科旗下5个项目实际售价与市场预期相比普遍下调15%至20%。或许楼市“带头大哥”万科旗下不同城市楼盘销售价格的变局在某种程度上更是各大城市房地产市场当前状况的缩影。
万科北京在售楼盘未出现全线降价。北京房价居高不下，成交量却迅速萎缩。根据北京市房地产交易管理网数据显示，10月份北京市商品住宅成交量为121。57万平方米，而11月份成交量却只有79。01万平方米。实际上，北京商品住宅成交量下降趋势从9月份就开始蔓延，8月份全市商品住宅的成交量达到263。67万平方米，9月份下降到166。64万平方米，随之10月份再下降至121。57万平方米，11月份成交量继续萎缩，相比较10月份成交量环比下降高达35%。
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