数据加载中，请稍候...2008年这充满变数的一年楼市究竟应呈现什么样的状况？在4日市场年度总结及展望信息发布会上，研究中心总经理程澐女士表示，由于政策的严厉执行，房价这匹“脱缰野马”有望在2008年逐渐被驯服，但中国整体高速向上的经济增长是毋庸置疑的，2008年的房地产将呈现包括政策、城市、行业、市场和投资等五大格局的变化。
政策格局：由治标转向治本
目前中国房地产市场面临三大矛盾：社会保障住房和市场化住房的矛盾，供不应求的矛盾，资金流动性过剩的矛盾。而这些都将因国家政策从治标转向治本的过程中逐步得到解决。程澐表示，2008年整个房地产政策将从治标转向治本，宏观层面，2007年保障房政策的推出及有效执行；操作层面，金融货币政策的紧缩，包括限制开发商银根紧缩，到限制购房人的“第二套房贷”政策；土地供应方面，一方面加大保障住房用地的大量供应，另外一方面严厉打击开发商捂地囤地的行为。这些政策的实施都将有效的解决房地产面临的三大矛盾，但调控的关键和效果还将集中体现于各地对中央政策的执行力度。
城市格局：二三线城市崛起
万科、金地等大型房地产企业进驻二三线城市成为2007年房地产市场的一大亮点。程澐称，国家战略规划直接影响中国重点城市的发展方向，继深圳经济特区、上海浦东新区之后，天津滨海新区被批准为国家战略规划区域，所以天津有望成为未来中国经济新的增长极。另外，重庆、促进俄美各地、武汉、长沙等相继被批准成为全国统筹城乡综合配套改革试验区。总之，2008年二三线城市的发展势头将更为强劲，程澐补充道。
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