数据加载中，请稍候...首先，要积极拓宽融资渠道。“商者无域”，国际资本的大融合已经成为一种必然趋势。欧美盛行的REITs等融资方式，都可以成为房地产企业资金渠道的有效补充。国内地产开发商可以在深刻理解其经营、规模效应等理念的基础上，与本土化的房地产市场相结合，引入中国市场，为房地产行业的发展提供有力支撑。
其次，要加快自有资金的流通速度，让有限的资金通过流动产生最大化效益。随着缩紧银根等政策的进一步实施，地产开发速度以及销售进程都会受到影响。在此情况下，开发商可以选择与专业地产代理公司合作，运用代理公司专业的策划、营销手法，推动楼盘的开发、销售进程。将楼盘套牢的资金解救出来，投入到下一轮开发，从而加快资金的流通速度，创造最大化效益。
不积粮——减少土地囤积
2007年，房地产市场存在的一个突出特点就是“广积粮”，也即大面积、大范围跑马圈地，囤积土地资源，以致“地王”频出，房价居高不下。而对于开发商自身而言，大量的企业流动资金被占用，影响到现有开发项目资金链的完善与稳固。
2008年，开发商需要转变思路，减少土地囤积。囤地的最根本原因是要等待房价上涨，适时入市，而2008年，随着老百姓观望气氛的加重，调控措施的继续推行，以及地产格局的转变，房价的上涨空间会缩小，部分城市还会出现小幅下降的趋势，囤地不会带来开发商预想的收益。另外，国土资源部对于2008年的土地供应格局也会做出适当调整，如控制单宗土地的供应规模等，完善土地供应格局，实施多项措施促进批准建设用地的尽快入市等，开发商无力也没有必要“广积粮”。相反，囤地必然会占用大批的开发资金，反而不利于地产开发的推进。
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