数据加载中，请稍候...文章概要：政策的持续加压、地产格局的改变以及开发难度的加大，都使得2008年的地产市场上迷雾重重，开发商不运用创新策略难以杀出重围。综合分析2007年地产走势，资金、土地都已成为地产开发中至关重要的环节，因此，需要对症下药，“高筑墙、不积粮、深挖洞”，阔步走出地产谜局。
政策的持续加压、地产格局的改变以及开发难度的加大，都使得2008年的地产市场上迷雾重重，开发商不运用创新策略难以杀出重围。综合分析2007年地产走势，资金、土地都已成为地产开发中至关重要的环节，因此，需要对症下药，“高筑墙、不积粮、深挖洞”，阔步走出地产谜局。
高筑墙——提高自身资金储备
资金，一直是关乎地产开发生死存亡的重要环节，房地产实现金融化也是产业升级的必然趋势。而长期以来，地产开发融资渠道单一，70%左右的开发资金依赖于银行贷款，自有资金比例较低。2007年，“39号令”的颁布以及实施、年内六次加息、十次提高存款准备金利率、稳健与从紧相结合的货币政策等，都将本已紧绷的地产开发资金链条一再拉紧。在国家对房地产宏观调控一轮轮“紧箍”政策的效应下，资金融通的速度和效率已经成为决定房地产项目生死的最重要因素。
2008年，开发商首先面临资金链的完善问题。
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