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万通集团董事长冯仑日前明确表示，随着宏观政策面的调整，地产企业在未来３至５年内将进入合并重组及优胜劣汰的高峰期。以目前全国６万家企业计，３至５年后将只有不到５％的企业可以存活，即３０００至５０００家。显然，货币紧缩政策就在加快调整的步伐，这就意味着有95% 的地产企业将提前告别楼市。至于以何种方式退场，笔者认为不能依赖于企业自律，而是取决于政府有什么样的退出机制以及社会有什么样的监督机制。
基于此，笔者以为各级地方主管部门要提前意识到楼市调整有可能带来的负面效应，不能等到某个企业老板卷款逃跑了再来监管，而应该把事后追查变为事前监管，甚至有必要针对企业动态建立预警机制；同时，不能只把注意力放在调整房价上，房价调整固然重要，但资金安全、房屋质量等更重要。
如果针对楼市调整没有相关预警机制，一方面不能及时提醒房屋相关利益人早作准备，另一方面也不能警示房地产企业，最后的麻烦还得由政府出面来解决。这不仅意味着有成本问题，更意味着政府、行业以及社会都会多多少少面临问题。必须意识到，每一个即将消失的地产企业，都有可能是一系列麻烦制造者。
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