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首先，对于个人住房按揭住房来说，尽管这几年的房地产市场快速发展基本是个人住房按揭贷款推动的结果，尽管这些个人住房按揭贷款的信用多以是在没有经过有效的信用评级的情况下发生，但是，我们应该看到，中国的个人住房按揭贷款从1998年开始，已经经过8年的时间。如果以首付款20%来计算，加上不少个人按揭贷款已经付了不少时间了，因此，就目前的情况来看，国内银行的个人住房按揭的风险，在房价不下跌到30%以上是不存在风险的。也就是说，从全国的情况来看，总的房价水平不下跌30%以上，国内银行这些按揭贷款存在的风险是不大。而且，随这几年的房价快速上涨，这种银行风险更是进一步减小。就目前的情况来说，全国房地产市场价格总体水平下跌了30%以上吗。因此，说房价下跌会给国内银行带来多大风险可以是夸大其词。
其次，对于房价下跌，会影响已经购买住房民众的资产价值。当然，这里要分许多种情况。特别是要区分已经购买住房的民众是投资还是消费。如果是消费，已经购买住房的民众仅是购买一套住房，那么，对于这些民众来说，无论是房价的上涨还是下跌，除了轻微的心理影响之外，在住房功能使用上不多不少，因此，对他们根本就没有多少影响。特别是，正如不少国家统计数据表明那样，目前居民的购买住房基本是自住需求，那么房价下跌与上涨对他们是没有多少影响的，更不会出现所谓资产贬值而影响其生活的情况。
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