数据加载中，请稍候...自6月份以来，深圳地方政府针对楼市出台一系列市场调控政策，更加之各国有商业银行突然收紧银根，使得深圳楼市今年的冬天比往年更冷。与今年三月份以来至年中的火爆交易形成明显对比，八月份以后中介公司的日子开始变得艰难了。在地产界各中介地铺执业的地产经纪人的日子也更不好过了。
老侯判断，今年的淡季会比去年更长。有三个原因：第一，高位运行的深圳房价已经远远将自住需求抛离身后，脱离实际需求有效支持的市场炒作正在降温，这点不难从深圳炒家结伙频繁异地投资置业的举动看出。第二，银根收紧的金融政策不仅对市场炒作，就是对自住需求也都起到了积极的抑制作用，需求一方有足够的理由支持他愿意等待更为有利的市场变化。第三政府针对以手楼及二手楼市场的一系列政策以及将出又迟迟未出的“个税”，对于楼市交易双方的最终达成交易有明显的抑制作用。
淡季日子不好过，对于中介公司来讲，在传统地铺模式下，极端化的过度开铺和人海战术的惨烈竞争中面临着巨大的市场压力和风险。对于地产经纪人来讲，穷则思变，要使自己在淡季里可以安然渡过难关，使自己可以真正在获得发展的同时获取高额的佣金回报。
如果模式不改变，这个行业的服务和诚信问题都不可能有根本的解决。不要说是在“冬季”；就是在交投火爆的旺季，地产街上整日风里来雨里去、月月“直踩”的经纪人到底能有几个子儿落在荷包里？
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