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余以为０７年全国大多数城市房价必涨，有很多理由，略说一二：
房价必涨理由第1条：至今总是弱势群体在要求降房价，强势群体虽然嘴上不说，账上很明白：不涨房价他们哪来的超额利润？既然想涨房价的是强势群体，想降房价的是弱势群体，那么让这两个群体来拔河，谁会胜出？不言而喻。
房价必涨理由第2条：至今总是愤青在喊“房价太高了”，总是空想家（甚至是强势群体的什么人）在叫嚣“房价一定会降”，但极少既有权力又有能力的人站出来指点江山说要如何使房价降下来，只是一味地讲“反腐败能使房价降下来”、“奥运会能使房价降下来”……
这样的空想社会主义怎么可能有任何实际意义呢？而另一边呢，人家没有理论家，也没有愤青呐喊，但是升不升价降不降价主动权在他们手里。这个格局,07年也不会变.
房价必涨理由第3条：无论是中央政府还是地方政府（特别是地方政府）都希望土地价格卖得越高越好，这是他们的财政收入的一个重要来源哪。所以无论中央还是地方，都只能说“平抑房价”、“稳定房价”，有谁说“平抑地价”、“稳定地价”啦？所有城市的土地出让都挂牌竞价，土地成交价各地都猛升，在这种背景下房价不涨的可能性不大，就算局部房价因为这样那样的原因会降，总的形势还是不会降而会升的，因为大部分地产商不会学雷锋，不会亏了本搞开发。尽管北京上海等有些大城市的开发商被揭露为暴利，但全国绝大多数城市的开发，还处在薄利水平，土地成本一升，房价不升就不合逻辑。
房价必涨理由第4条：税收体系是调节房价的一个重要杠杆，但是中国的税收至少目前还不成体系，加了所得税，营业税等其他各种留转税照收，根本起不了调节投资方向、平抑房价的作用，反而增大了房地产开发和交易的刚性成本，直接导致房价上涨。这种情况,07年也变不了.
房价必涨理由第5条：政府开始学会控制土地批出量，这样做至少会在几年内造成表面的“开发用地资源短缺”，开发商们都善于用一切理由来升房价，这个“供求关系”自然是个很有说服力的涨价理由。
房价必涨理由第6条：前十年，国内所有城市都完成了新一轮城市扩张，一般的大城市面积都扩大了4倍以上，象东莞、苏州、温州之类的突击发展城市面积扩大了几十倍甚至上百倍。城市新扩部分的房价都随着城市基础设施的日益成熟而不断上升。今后几年，几乎所有城市都会因新扩城区的楼价上升而造成整体楼价的上升。
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