数据加载中，请稍候...从统计数据来看，房地产商的资金来源中，并非如人们想象的那样，银行的资金占了首要位置，相反，银行信贷的比重下降到１９９０年以来的最低水平，大约只有百分之十九．而占主导地位的是房地产商自筹的资金，占比高达４５％．这与１９９６年以来，中国为刺激生产和消费，连续７次降低利率有关系，有人推算出社会平均利润率为７％，有人推算出民间借贷利率高达１２％，而官方的存款利率只有２．５２％（年定期存款）．因此，有大量的资金为追逐更高的收益而借给了房地产商． 况且，中国目前处于一个升值的周期，流动性过剩可能是一个长期的现象，２００６年１０月中国的外汇储备余额达到１万亿美圆，意味着有将近８亿的基础货币投放到市场，而央行只能回收当中的２０％左右的流动性，因此，大量的货币追逐有限的资产使房地产市场变成卖方市场．
数据加载...
