数据加载中，请稍候...年底将至，各行各业大都到了一年冲刺的重要关头，二手房行业也是如此，进入11月后，京城二手房房源放量再攀高峰；据“链家地产”统计资料分析，9月份是今年房源放量的最高峰，10月有所回落，而11月则重新上扬。11月上半月房源登记量环比10月下半月上涨8.4%；其中，朝青区域、上地区域、望京区域环比分别上涨14.5%、12%、11.4%。“链家地产”市场研发中心认为，一般而言，年底消费者购房意愿往往有所降低，而房源的增加使得仍在购房的消费者选择余地加大；因此，选择在年底购房，其实不失为一个好时机。
年底房源扎堆的三个原因
“链家地产”市场研发中心认为，年底房源放量主要有三个原因：
首先，金九银十是今年商品房项目集中放量的高峰期，据北京市房地产交易管理网的数据显示：9月共有82个项目获得预售批准，是今年最高的一个月，实际开盘数量达到66个；10月有所放缓，但获得预售批准的项目也达到45个，实际开盘项目为60个；部分消费者为了置业升级，选择在年底挂牌出售；另外，部分投资者为了回笼资金而售房，这一现象在部分投资比例较高的区域较为明显，比如望京区域就是其中之一。
其次，进入11月后，宏观调控政策已基本稳定，市场开始回暖，消费者也逐渐走出观望，对于政策的理解力及承受力进一步加强，部分因政策而观望，售房意愿受压制的业主也选择在这个比较稳定的时期出售。
第三，部分区域受利好消息刺激，购房需求仍旧强劲，需求带动了房源的上涨；朝青区域是其中的代表区域，朝青区域二手房购房者多为在CBD、燕莎等商圈工作的白领人士，购房消费受季节性因素影响较小，直至年底仍可保持较旺盛的需求；另外，今年以来朝青板块利好信息不断，比如28万平米的Shopping Mall，10万平米的国美第一商街，另外如朝阳无限、华纺易城、合生橄榄季已经或将投入市场，朝青板块商业配套日臻完善，有力的支撑了住宅市场特别是二手房市场的需求，而需求保持持续上涨带动了区域房源的上涨。
年底购房三大惊喜
“链家地产”市场研发中心认为，在年底购房，既有好处，也有不便之处；不便之处自然是年底往往是一年之中最忙的时候，而且年底购房后，在春节前很难完成房屋装修；不过，只要合理安排，年底购房其实能得到不少的惊喜。
惊喜一：价低。首先，出售者心理预期降低，由于年底出售者急于出售房产，其心理预期不会很高，并且容易松动；其次，在整体房源增加、购房者减少的情况下，原本紧张的供求关系在一定程度上得以缓和；第三，为了年底冲刺，部分经纪公司也会积极促成交易，因此在买卖双方的博弈中，购房者容易得到一个相对于其他月份的低价惊喜……
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