数据加载中，请稍候...任志强，华远集团总裁，房地产大腕；也是著名的大嘴商人，说话一向口无遮拦，我在房产行从业以来就早有耳闻；从以前的“只给富人盖房”、“房地产就该暴利”，到最近的“不让盖我就不盖”、“房价越调越高”、“历史证明房价永远都是上涨的”、“都是政府说了算，我们只是丫鬟”的论调；可谓是“每鸣必惊人”！
从任总的言论看出他的心态：他觉得自己很“委屈”——政府的宏观调控“打压”了他，让他不能象以前那样很容易的就取得暴利了；甚至把他逼到了“变性”的地步——成了“丫鬟”了。
房价是房产商品价值的体现、是市场行为，应该受价值规律和供求规律的影响，但是房地产行业的整体垄断也的确存在，房价的持续上涨过于超出其实际价值和绝大多数购房者的购买能力也是不争的事实。既然市场具有自身的缺陷，国家发挥自己的政府职能和调控功能就是水到渠成、名正言顺的事。难道就让房地产放任自流下去？不可能吧，就是西方国家的政府也要发挥调控职能呀！上世纪90年代海南、北海房地产泡沫的破裂，老任这么快就忘了吗？
房价的组成主要由地价、建筑及营销成本、相关税费等组成，国家通过金融、税收手段打击房产投机行为，通过控制土地一级市场来防止开发商囤积居奇，是很正常的事，因为国家必须承担一个维护社会稳定的职责，必须尽可能保证“人人有其所”来实现“和谐社会”的主张，国家不能让过多的人因买不起房而怨声载道。虽然调控局面不很理想，但那是效果的问题，不能以此来否定动机。至于公共设施问题，平心而论，虽有政府和开发商互补的成分在里面，但政府利用纳税人的钱进行基础设施建设在前，给房地产开发创造便利的条件，当然该记头功；任总应该知道，还未实现“七通一平”、周边交通和环境不好的地块，没有哪个开发商敢随便接的。任总说开发商“要承担大量的国家和政府要承担的公共事业”的话，恐怕有些牵强。
任志强的华远集团开发高档楼盘（比如2006年的“裘马都”），那是他自己集团公司的定位和策略，我们外人管不着。但是他应该明白，当今社会贫富差距在继续拉大，“二八”现象越来越突出；不管只占20%“金字塔尖”的富人再怎么有钱、这钱再容易赚，那些富人一个晚上也只住一间房子、只睡一张床；而中下层人士毕竟在社会中占绝大多数。穷人也是人，我们不该让他们被忽略和边缘化，这是一个关系社会良知的问题。所以建议任总向一位姓潘的房地产大腕学习，人家不管心里是怎么想的，至少脸上总是带着微笑、嘴上说着社会责任，而不是象你这样板着脸、暴跳如雷、说的话是那么的赤裸裸和血淋淋。
我作为一个房地产从业者，从2005年国家宏观调控开始，就明显感到这个行业不好做了，境地越来越艰难了；也曾抱怨过政府让我们不好端这碗饭。但转念一想，我也是个买房者，当然希望房价低一些，于是对政府的行为也就想通了。所以，我们看问题应善于转换角度考虑；任总高高在上，不愁吃穿、不愁住，当然体会不了我们底下民间的疾苦了。
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