数据加载中，请稍候...国家发展改革委、国家统计局公布调查显示，2006年10月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%，其中北京以10.7%的涨幅领先全国。这是自2005年7月份“70个大中城市房屋销售价格指数”开始公布以来北京房价连续上涨的第15个月。业内人士认为，北京房价的不断上涨可能会导致新一轮的宏观调控。
做为中央政府所在地的首都北京，本应在落实中央宏观调控抑制房价上带个好头，可现在却成了新一轮房价上涨的领头羊，这实在令国人遗憾，也实在令调控者尴尬。
北京房价持续上涨的原因何在呢？《市场报》的两则相关报道，大概能从中看出点端倪。一则是“北京高价房还能挺多久”，另一则是“中介吃差价叫停，北京房产经纪业重新洗牌”。这两则报道都说明了一个问题；北京的房价是炒起来的。从报道中看，炒房主要集中在两个方面。
一是开发商死扛房价，导致新楼盘高处不胜寒。１１月９日，记者来到东四环外朝阳公园东门对面的东湖国际售楼处，当记者询问房价时，其中一位告诉记者说：“我们这期楼盘是明年３月份才能入住的高档精装修房，均价每平方米１．７万元。最小的是１２０多平方米的两居，因为不是南北朝向每平方米卖１．４万元。南北朝向的每平方米卖１．８万元”。当记者问到这么贵的房卖给谁时，这位售楼小姐说：“过去外国人买的多，现在不允许卖外国人了，就是有钱人买呗”。据她介绍，他们的楼卖得并不贵，附近的楼盘每平方米都卖２万多元。虽然她说不愁卖，但无人问津的冷清，足以说明情况并不乐观。
二是由于新楼盘居高不下，导致二手房炒卖升温，炒房者开售次新房。记者的一个朋友在谈房子时感叹说：“现在哪儿是买房的时候，应该是出手卖房的好时机。这位炒房者认为房价涨得已经很高了，该是出手的时候了。据他介绍，他几年前在朝阳区东风家园买了一套１００多平方米的房子，每平方米５１００元，花了５０多万元。就这不算太好的房子，现在卖７６万元，还能赚近２５万元呢！在此背景下，房屋中介机构更是推波助澜。北京房地产中介行业协会所属200多家房地产经纪公司，他们谋利的手段主要是赚差价。据某媒体报道，北京的张女士委托某房地产经纪有限公司代理购房。选定报价为78万元的位于朝阳区双花园西里的房产，中介公司答应在张女士支付全部款项当日为其办理过户手续，并收取了代理费1.95万元。可是过户当日，张女士发现，原房主出售该房，只要58万元。这意味着，中介公司从这一笔买卖中，就赚取了20余万元。我爱我家副总经理胡景辉曾这样对记者说，“中介公司吃差价非常普遍，有些中介公司一次交易就能赚取几十万元，甚至上百万元”。据北京市建委发布的信息，今年上半年受理的174起群众投诉经纪公司案件中，吃差价是热点。在房地产经纪行业，一些中小经纪公司存在这样一种现状：半年不开张，开张吃一年。靠的就是差价带来的丰厚利润。因为背后有吃差价的高额利润，所以很多经纪公司才不重视佣金。由此可见，正是中介机构吃差价，对房价上涨起到推波助澜的作用。但从另一方面说，北京市政府在对房市交易中的暴利行为该不该承担监管不力的责任呢？
以上只是房价上涨的表面现象，因为上涨的动力如此强劲，肯定还有深层次原因。今天，第一财经报道了一则“北京数百个地产项目遭暗查，含隐瞒利润等环节”的消息，也许有助于人们对北京房价持续上涨原因的理解。
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