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中国的住房生产在上个世纪八十年代起以“统一建设，综合开发”为起点，经过多年发展早已进入工业化、大批量、专业化生产阶段，社会分工更加细化。房屋产品的生产与其他行业、与上层建筑的质和量关联程度远远超过其他产品，这种由法律、技术和资金因素决定的内在特性，要求必须有一个发起、组织、协调的中心，开发企业居于这样一个投资核心、产品核心和服务核心的地位，是住房生产链条中不可或缺的重要环节。
房地产开发产品有着物质劳动和精神劳动两种属性：物质劳动的产品是一种使用价值，精神劳动的产品也可以是一种使用价值，精神与物质的差别仅是不同使用价值的差别，无论生产精神的还是物质的产品都会有人类抽象劳动的耗费，都会有价值形成，都是社会财富的体现。房地产行业创造了价值，增加了整个社会的财富，也起到了提高人民群众居住水平的作用。
从理性、客观的角度出发，可以讲，中国改革开放20多年的社会经济发展中，房地产行业起到了推动国民经济发展、改善人民住房条件、提升城市建设水平、解决就业和带动上下游产业发展的巨大作用，整个行业成为国民经济的增长点和支柱，这是有目共睹的事实。房地产企业作为商品房投资、生产和销售的市场主体的地位，是历史确立的，房企承担相应市场分工职能，已被实践证明是行之有效的。
对于房地产开发，百姓直观感受的是“高价”，部分学者看到的是“暴利”，实际上房地产开发公司在上述过程中，除了精心策划，缜密实施的经营管理活动和大量财力、物力、人力的投入外，还有一项巨大的“付出”，就是承担巨大的投资风险和机会成本。其实搞房地产开发的人都知道，很多普通住宅项目的开盘价，基本都是贴着成本走，利润要到销售超过70%，均价提升比例超过20%时才谈得上。个别公司的个别项目，因为处于得天独厚的地段，加上产品差异性充分，运作良好，是有可能取得很高利润回报的，但这不代表行业的普遍状况。更何况，高收益总是与高风险相伴的，房企往往需要付出较高的融资成本，并承担很大的市场风险、政策风险和财务风险。从行业平均角度看，因上述风险而倒闭破产的房地产公司，其亏损和负债被排除在“暴利”的计算之外。舆论实际上忽视了所谓“暴利”与风险之间的正常关系的作用。
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