据相关统计资料显示,浦东地区近期整体供应量与7月初相比有所增加,然而整体成交比6月仍呈下降趋势,降幅在12%左右。上南三林板块由于低价销售的金色杉林的成交,源深板块新城海上名园的开盘热销,使得这两个板块的成交略有上升,成交均价则有小幅下调。
从楼盘销售排行可以看出,本月销售前几名的楼盘不管是地处上南三林板块的金色杉林,还是地处北蔡板块的地杰国际城,都是目前板块内的价格盆地。曾经在上南三林地区风风火火的环球翡翠花园目前已经售罄,而当时火爆销售的源头多半是其低价销售策略。目前,金色杉林属于该板块内的低价楼盘,承载了大部分的板块销售量。地杰国际城一直以来都是板块内的价格盆地,加上适中的房型以及一系列的购房促销活动,使其销售状况持续保持较佳状态。
从成交价格还可以看出,金桥金杨地区有小幅上升,主要是由于金桥地区目前完善的配套,还有是由于金桥地区目前完善的配套,并且目前在售的尾房多为景观房,因而在价格上具有一定的稳定性;金杨地区的证大家园五期即使在淡市下仍销售平稳。同时,由城投、城建集团联合打造的金桥瑞仕花园也即将推出,因而,该板块的价格市场也出现了小幅上扬迹象。
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