数据加载中，请稍候...抑制和稳定房价可以重点抓住以下几个方面(十项对策)：
1、物价部门进行介入，进一步有效控制住房这个大商品的价格合理性。商品房也是商品，而且是大商品，对百姓的生活尤为重要。所以，既然是商品就应该有物价部门进行价格审核，同时进行房价构成监督，稳定房价，进而维护老百姓利益。
2、政府部门建立房价管理机构，例如各地成立房价监督管理办公室等等。这个机构可以全权掌握和处理各地的房价市场结合情况，上下联动，即保证了社会需求供应，又保护了人民利益，还维护了国家行业稳定有序发展进行。
3、加大政府管理力度，提高执政能力。地产现象反映了一个重要问题，政府的及时处理和反映能力。在形式上和“煤炭行业”及“医疗行业”一样，出现很多问题。但地产行业是国家支柱产业，一旦动摇，就会牵动全身，引起社会不稳定因素。像俗话所说“一碰耳朵腮动弹”，不可轻易动摇。
4、遏制“炒房”，杜绝不法竞争，打击扰乱市场行为，造成社会不必要“恐慌”。若要遏制“炒房”，必须实行限套数，限套数能最有力地改变供应结构失衡的现状，这是宏观调控最有力的措施。当购房者（夫妻双方）购买第一套房子的时候，国家可以实行一定的优惠政策，帮助普通购房者能够购买到用于自住的房子。而购房者如果购买第二套房子，应收取高额的税收，除了营业税和个税之外，应另外收取其“个人消费税”，并且提高其银行贷款首付或者不允许贷款，从而抑制一些“炒房”的人。当购买第二套房子的成本远远高出第一套房子的成本时，绝大部分的投资者将望而却步。
5、地方政府应加大管理力度，抓紧土地供应管理好信贷。国家应该是对不同类型土地采用不同类型的土地供应方式，一部分土地的价格要严格控制在政府的限价范围内，另一部分土地应该把价格放开，通过市场竞争实现土地价值。比如：首先应该把中心区域的商业、办公和高级公寓项目的土地价格放开，实行价高者得。而一些经济适用房和普通商品房的土地价格应该严格控制，一定要实行定向招标，即限定好用途后，由竞标开发商自己上报规划建设方案和未来销售价格，通过评选由优秀方案中标。在随后的开发建设和销售过程中，政府应该监督开发商严格按照当初的投标方案执行，并对销售价格进行严格的控制。
6、划分区域或地区进行限定房价。房价应该由市场自由调节，但是合理的房价应该控制在当地人均收入的平均值左右。过高或过低都是不健康的表现。所以，当价格不再被市场所控制，而产生暴利的时候，政府这只“无形的大手”就必须给予调控。在拍卖土地的时候，即按用途来制定未来销售价格，挤压开发商的超额利润。但是，为了保证不降低工程质量，应利用政府的权力，在一些方便应给予开发商一定的优惠政策。比如：盖经济适用房和普通商品房时，在土地出让时，给予一些补偿。毕竟这是为了满足本地区普通人民的居住。但如果修建高档住宅，就应该严格按照政策执行。高档住宅如果修建的质量不过关，有钱人也是不会购买的，这也是为了更好的缩小贫富差距。
7、符合转让政策的二手房首付降低或保持不变，让更多的人买得起房。这样，不会引起动荡，又可以抑制房价，而且能使穷人买得起房和富人也有好房住的多重作用；
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