数据加载中，请稍候...就在人们关注上海、北京等一线城市的商业地产存在过度炒作和盲目开发的泡沫时，像银川市这样的一些西部二三线城市的商业地产开发也日见升温。
然而商业地产的盲目新建，导致商业房空置率大幅上升，造成资源闲置等问题也随之而来。据统计资料显示，截至今年初，银川市商业营业用房空置面积已达74万平方米，同比增长62%。
表面繁华 实则冷清
新华街是银川市最繁华热闹的商业中心，在不足一平方公里的热点地段上，林立着新华商城、银川商城、东方红广场、东方商城、温州商城等大大小小的十多家大型商城、购物中心，然而不少商城表面繁华，实则冷清。
在新建成的新华商城，周末时记者看到，偌大的商城内也只有三三两两的顾客，很多商户门上贴着低价转让的广告，在三楼和四楼很多商铺基本上是连片关门。
二楼的一位摊主曹秉寿，去年在商城开业时花了五万元“买”了一个六平方米的摊位，本打算租出去，但不知什么原因无人问津，索性自己做点小买卖。“现在生意太难做了，每天基本上都要贴钱”曹秉寿说，但他还得苦苦熬着，因为按当初与商场签的摊位租赁合同规定，他花五万元只是获得了这个摊位的20年使用权，20年后商场退还保证金，而且合同规定如果关门一天就要从保证金里扣100元钱。
在这里，“祝你开张”成了摊主每天见面的问候语。
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